Тонкости ипотечного кредитования

Ипотечное кредитование не смотря шквал критики, является довольно выгодным, в первую очередь из-за низкой годовой ставки. Кроме того, ипотека единственный шанс для большей части людей приобрести свое жилье. Если знать скрытые моменты, бюрократические подвохи (коих в данном виде кредитования много), то оформление ипотеки станет для вас очень выгодным решением.

Виды ипотеки

Существует два вида ипотечного кредитования. Целевое, когда ипотека выдается на покупку, либо строительства нового жилья. И нецелевое, когда деньги выделяются под залог имеющегося жилья, как будут потрачены не очень важно. Первый вариант выгоднее, но сильно ограничен по возможностям. Так у вас вряд ли получится взять кредит выгодно для приобретения загородного участка (такая собственность плохо реализуется). А вот у нецелевого кредитования арсенал применения не ограничен, но ставка повыше, а сроки выплаты меньше, да и сумма гораздо меньше.

Важные тонкости ипотечного кредитования

– Кроме оплат комиссий и процентов, вам придется потратиться на услуги нотариуса, который должен заверить правильность оформления сделки. Лучше если вы найдете стороннего нотариуса, так как услуги представителей из банка существенно выше.

– Следующий этап расхода – страховки. Их несколько, и за все придется расплачиваться существенными суммами. Во-первых, придется застраховать имущество, под которое выдается ипотека. Во-вторых, надо застраховать жизнь и здоровье. Без таких трат получение ипотеки не возможно.

– Срок ипотеки выбирается вами, но не стремитесь его сократить, чтобы выиграть на процентах. Так как за несколько лет может случиться так, что вы не сможете оплатить, тогда и санкции с пени придут, вплоть до лишения нового жилья. Лучше постараться накопить большую сумму, попробовать погасить досрочно, в ипотечном кредитовании банки охотнее производят данную процедуру.

– Существует два вида выплат – аннуитетная и стандартная. Во втором варианте вы оплачиваете все проценты в начале, а затем выплачиваете лишь части кредита. А при аннуитете подходе процесс выплаты происходит более равномерно, что приводит к повышению выплаты на десять, а то и двадцать процентов. Поэтому лучше стараться выплачивать стандартным способом.

Последняя тонкость ипотечного кредитования – это повышенная осторожность и внимательность. Изучите как можно больше предложений, чаще советуйтесь со сторонними профессионалами. Здесь можно взять потребительский кредит на выгодных условиях

Финансовый аналитик, опыт работы с российскими банками и МФО - с 2012 года.

Добавить комментарий